Pravo nekretnina
Pravna podrška pri kupovini, prodaji, zakupu i prenosu prava na nepokretnostima.
Promet nepokretnosti zahteva detaljnu proveru pravnog statusa imovine, vlasničke dokumentacije i svih potencijalnih ograničenja koja mogu uticati na transakciju.
Pružamo kompletnu pravnu podršku od provere dokumentacije i pregovora do sastavljanja ugovora, overe i sprovođenja prenosa prava.
Kupovina ili prodaja nekretnine za većinu ljudi je jedna od najvećih odluka u životu. Naš posao je da pre potpisa znate tačno šta kupujete i pod kojim uslovima.
Oblasti delovanja
- Kupovina i prodaja nepokretnosti
- Pravna provera nepokretnosti
- Sastavljanje predugovora i ugovora
- Ugovori o zakupu
- Hipoteke i druga sredstva obezbeđenja
- Legalizacija i ozakonjenje objekata
- Sporovi u vezi sa prometom nepokretnosti
Kako pristupamo predmetu
Pre svakog ugovora radimo pravnu proveru nepokretnosti: upis vlasništva, tereti i zabeležbe, status objekta i ovlašćenje prodavca da raspolaže imovinom. Ono što nađemo objašnjavamo jednostavno, sa preporukom kako dalje.
Zatim sastavljamo ili pregledamo predugovor i ugovor, tako da cena, rokovi, način isplate i predaja poseda budu jasno uređeni, i pratimo posao do overe kod javnog beležnika i upisa u katastar.
Tok saradnje
- Provera: analiziramo dokumentaciju i podatke iz katastra pre bilo kakve uplate.
- Ugovor: pripremamo ugovor koji štiti vas, a ne samo drugu stranu.
- Overa: organizujemo potpisivanje i overu kod javnog beležnika.
- Upis: pratimo postupak dok se vaše pravo ne upiše u katastar.
Na šta obratiti pažnju
Ugovor o prometu nepokretnosti u Srbiji zaključuje se u formi javnobeležnički potvrđene (solemnizovane) isprave. Kaparu ili avans ne treba uplaćivati pre provere vlasništva i tereta na nepokretnosti.
Najskuplja greška u prometu nekretnina je ona koja se otkrije tek posle potpisa.